Error message

Deprecated function: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls in menu_set_active_trail() (line 2405 of /var/www/vhosts/pugliaemigrazione.it/includes/menu.inc).

W jaki sposób zmienia się firmę zarządzającą wspólnotami mieszkaniowymi?

Jeżeli właśnie zakupiłeś mieszkanie, samoczynnie zostałeś częścią wspólnoty mieszkaniowej. Co to takiego wspólnota mieszkaniowa i jak zmienić osoby, które nią zarządzają, jeśli nie jesteśmy usatysfakcjonowani z ich działań?
Wspólnota mieszkaniowa powstaje zgodnie z prawem w każdym postawionym budynku mieszkaniowym, w którym właścicielem obiektów mieszkalnych jest więcej aniżeli jeden podmiot. Taka wspólnota przesądza o wszystkich najistotniejszych sprawach odnośnie do wspólnej nieruchomości, którą są grunt, jak również części budynku i urządzenia, z których może korzystać każdy mieszkaniec, nie tylko konkretni właściciele lokali.

Jeżeli znajdujące się tutaj treści dają Ci do myślenia, to dodatkowo zerknij na omówienie, które przeczytasz, gdy klikniesz ten link.

Do zadań wspólnoty należy również zadecydowanie o tym, jaka firma zarządzająca wspólnotami jak . realizować będzie rządy. W razie, gdy mieszkańcy nie są zadowoleni z działalności swojego reprezentanta, mogą dążyć do jego zmiany. Z reguły pojawia się to w sytuacji braku zainteresowania potrzebami mieszkańców oraz nie przeprowadzania nieodzownych prac remontowych. Jak należy to przeprowadzić?

mieszkania w wspólnocie
Author: Hans Kreul
Source: http://www.flickr.com
Nade wszystko musimy rozpocząć od nadzwyczajnego spotkania wspólnoty, podczas którego dojdzie do odwołania zarządcy. Aby mogło to się stać, trzeba złożyć stosowny wniosek, który musi być podpisany przez właścicieli mieszkań posiadających 10 % udziałów.

Jeśli nie chcesz, aby ominęły Cię inne podobne wiadomości dotyczące przedstawianego tutaj tematu, to kliknij i więcej znajdziesz tutaj (https://urbanski.pl/mieszkania-torun/ul-wodociagowa-17b).

Co więcej, w niniejszym wniosku koniecznie muszą być określone dzień i godzina spotkania. Nie można także zapominać o dołączeniu projektu uchwały razem z krótkim porządkiem obrad oraz powiadomieniu o zebraniu wszystkich współwłaścicieli. Ostatnią sprawą jest wezwanie notariusza, który zaświadczy dymisję aktualnego zarządcy. W wielu przypadkach zarządca stara się nie dopuścić do zwołania zebrania. Wtedy jedynym możliwym posunięciem jest samodzielne zorganizowanie pożądanych obrad i zaproszenie na nie zarządcy.


Nierzadko trudnością staje się tutaj też niechęć notariuszy do poświadczania odwołania na spotkaniu przygotowanym przez wspólnotę. Zatem należy znaleźć takiego, który będzie chciał przyjść i nie będzie stwarzać żadnych zbytecznych kłopotów.
Na koniec należy zaznaczyć, iż na takim spotkaniu potrzebne jest bezzwłoczne desygnowanie kolejnego zarządcy, nawet spośród członków wspólnoty mieszkaniowej, którzy w dalszej kolejności zajmą się wyborem nowej firmy zarządzającej.